成果推荐 < 返回上一级返回首页

世博源项目投资后评估专题研究报告

发布时间:2019-01-24 浏览次数:116

完成单位:沪港国际咨询集团有限公司

*以下内容为摘录,完整介绍见《上海工程咨询》2018年第4期。

一、项目背景

世博轴是世博园区最大的单体项目,位于浦东世博园区中心地带,南北长1045m,东西宽99.5m-110.5m,地下两层,地上两层(局部三层),建筑面积26.70万m2,总造价近30亿。2010年世博会结束后,世博轴作为世博会的入口及为世博会游客提供服务功能的使命已经完成,根据上海世博会地区后续开发规划的要求,世博轴项目要成为提升城市功能、增强城市竞争力,最大程度的发挥世博效应,使之成为促进上海城市功能转型和中心城区功能深化提升的重要载体。通过世博源项目的经营,将“世博源”打造成国内独一无二的超广域型商业广场。

根据市府办《上海市国有企业投资监督管理暂行办法》(沪国资委规[2008]300号)、《关于市属国有企业投资监管办法有关内容的调整通知》(沪国资委规划[2014]314号)等文件的规定,对世博源项目进行后评估工作。

二、项目内容

世博源项目投资后评估的内容重点有三个方面,一是决策的合规性 (共12项指标),对项目可行性研究论证、决策、实施和运行情况进行分析评估。二是管理的规范性(共20项指标),对项目的投入管理、财务管理等方面进行分析评估。三是绩效完成率(共21项指标),对项目运营、项目效益和影响力等方面进行分析评估。

三、工作过程

根据本次绩效评价的要求和评价项目的特点,组成了评价小组,通过对世博源项目实施合规性检查、数据分析、评估访谈等工作,对项目的建设现状、管理情况、相关成果进行全面的后评估,同时对于以下三方面进行重点评估。1)对项目可行性研究论证、决策、实施和运行情况进行全面的比较、分析;2)对项目的控制管理、经营情况、财务状况、经济效益、社会影响、技术水平、风险程度等进行全面评估;3)对投资项目成功的经验、存在的问题进行全面总结和揭示,提出改进措施并实施。特此制定了《世博源项目投资后评估专题研究工作方案》,并按工作方案开展了各项工作,共分五个阶段进行。

四、咨询工作特点

1、专门设计了实际情况与可行性研究对比分析,充分总结项目的达标情况。

2、从专业和财务两方面对世博源购物中心项目进行综合评估,开创了商业项目综合评估的先河。

 

 

上海市工程咨询行业协会@2018 All Rights Reserved
沪ICP备15013469号
Email:shxiehui@secta.sh.cn      传真:(86+)021-54663093
地址:中国上海永嘉路718弄2号       邮编:200031
二维码